雲林縣政府業務宣導資料104.3.18 發布單位:稅務局
雲林縣稅務局表示，申報契稅時，移轉房屋之契價應以不動產評價委員會評定之標準價格為準，但若為領買或標購公產或向法院標購拍賣，所取得之不動產移轉價格低於房屋標準價格時，依法得以較低之移轉價格核課。
稅務局進一步說明，契價為核定契稅之房屋「評定標準價格」，應以不動產評價委員會評定之標準價格為準，亦即房屋稅之課稅現值併計免稅騎樓以外之其他免稅現值，也就是「房屋稅籍證明書」所載之房屋現值合計數減去免稅騎樓現值。
因此，房屋稅繳款書上登載之課稅現值，僅為核計房屋稅之應稅現值，並未包括應計入契價之其他免稅現值在內。民眾如果逕依房屋稅單所載之課稅現值報繳契稅，將發生短報契稅及短貼印花稅票之情事。
稅務局提醒民眾，房屋稅單上的課稅現值係計算房屋稅之依據，並非房屋移轉之契價，申報契稅時請再參考申報當時之房屋稅籍證明書。此外，依特種貨物及勞務稅條例規定，銷售持有期間未滿2年之房屋，應於訂定銷售契約之次日起30日內申報繳納特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅），請民眾多加留意。